Bent u gehuwd of bent u een geregistreerd partnerschap aangegaan, dan maakt het geen verschil of een van u of u beiden op de huurovereenkomst staan vermeld. Door een huwelijk of geregistreerd partnerschap bent u automatisch medehuurder. Bij scheiding of beëindiging van een geregistreerd partnerschap heeft u beiden evenveel recht op de woning. U moet dus zelf bepalen wie van beiden in de woning achterblijft. Als u er samen niet uitkomt moet de rechter bepalen wie er in de woning mag blijven.

U hoort zo’n wijziging in de woonsituatie altijd schriftelijk aan Woonstichting Langedijk door te geven. Het formulier ‘wijziging huurcontract’ kunt u afhalen op ons kantoor.

U gaat samen in een huurwoning wonen? En de toewijzing is aan u beiden gedaan via uw gezamenlijke inschrijving bij het SVNK (Sociale Verhuurders Noord-Kennemerland, de organisatie die de woonruimte in de regio verdeelt)? Dan wordt u beiden met naam op het huurcontract vermeld. In dit geval is er sprake van een medehuurder. Als u gehuwd bent of een geregistreerde partner heeft, dan komt de overeenkomst automatisch op beider namen.

Als u alleen een huurovereenkomst met ons heeft getekend en u wilt gaan samenwonen, dan kunt u dit bij ons aanvragen. Het formulier is ook af te halen op ons kantoor. U vult in per wanneer u wilt gaan samenwonen en de naam en geboortedatum van de persoon met wie u wilt samenwonen. U wordt verzocht om uw identiteitsbewijs bij ons op kantoor te laten zien. Wij beoordelen vervolgens of wij akkoord gaan met het samenwonen.

U kunt ons samen verzoeken om medehuurderschap. Daarvoor moet u minimaal twee jaar samenwonen in de woning. De persoon die niet op het contract staat moet minimaal twee jaar op het adres ingeschreven staan bij de gemeente Dijk en Waard en ook moet er minimaal 2 jaar sprake zijn van een duurzame gemeenschappelijke huishouding.

Pas na schriftelijke bevestiging van onze kant is het medehuurderschap een feit. De medehuurder moet zich vanaf dat moment ook houden aan de afspraken die zijn gemaakt in de huurovereenkomst en de algemene huurvoorwaarden.

Wat gebeurt er als u samenwoont, de huurovereenkomst op naam van u beiden staat en de relatie wordt verbroken? Dan meldt u ons dit schriftelijk en geeft u aan wie er in de woning achterblijft. Hiermee doet de vertrekkende huurder afstand van de woning en geeft de achterblijvende huurder aan hiermee akkoord te gaan. U kunt het formulier online invullen. Het formulier is ook op ons op kantoor verkrijgbaar.

Als de persoon die in de woning wil blijven niet bij ons bekend is als huurder, dan is dit niet mogelijk.

Als u onderling overeenkomt wie in de woning blijft wonen, dan kunt u dit aangeven met het formulier huuropzegging (mede)huurder. Hiervoor zijn beide handtekeningen noodzakelijk. In andere gevallen hebben wij een uitspraak van de rechtbank nodig waaruit blijkt aan wie de woning is toegewezen. Pas nadat wij een kopie van deze uitspraak hebben ontvangen, kunnen wij de huurovereenkomst aanpassen.

Als u getrouwd bent of een geregistreerd partnerschap heeft, dan is uw partner van rechtswege medehuurder. Voorwaarde hierbij is dat hij/zij op uw adres woont en daar staat ingeschreven. Dit betekent dat uw partner wordt beschouwd als huurder en dat de huurovereenkomst op hem/haar van toepassing is. In alle andere gevallen is hij/zij geen huurder en heeft uw partner geen rechten op de woning.

U heeft de volgende zaken nodig om iemand bij te laten schrijven:

• kopie identiteitsbewijs van u beiden;
• indien van toepassing: een afschrift van de trouwakte of het geregistreerd partnerschap;
• indien van toepassing: bewijs voor de verzorgingsrelatie;
• een uittreksel van het bevolkingsregister waaruit blijkt wie er op uw adres ingeschreven staan.

Afhankelijk van uw situatie kan het zijn dat wij aanvullende gegevens van u nodig hebben. Wij informeren u hierover na aanvraag.

Als u een huurder aan uw huurovereenkomst wilt toevoegen, dan gelden er bepaalde voorwaarden.

• of er is sprake van een huwelijk of geregistreerd partnerschap en de woning wordt door beiden gebruikt als hoofdverblijf;
• of er is al minimaal twee jaar sprake van een duurzame gemeenschappelijke huishouding. Dit houdt in dat u samenwoont en de kosten voor de woning en het levensonderhoud deelt. Als u iemand laat bijschrijven op uw huurovereenkomst dan heeft u gelijke rechten. Hij of zij is ook verantwoordelijk voor de verplichtingen die voortkomen uit de huurovereenkomst, zoals bijvoorbeeld de huurbetaling. Ook bij een scheiding heeft de medehuurder dan recht op de woning.

Als een huurder is overleden dan kan een medehuurder verzoeken om de tenaamstelling van de huurovereenkomst aan te passen. Hiervoor vult u het formulier huuropzegging bij overlijden in. De overgebleven huurder zet de huurovereenkomst dan voort.

Als er sprake was van huwelijk of geregistreerd partnerschap, maar u staat niet vermeld op de huurovereenkomst, dan mag u de huurovereenkomst in de meeste gevallen overnemen. 

Als de hoofdhuurder overlijdt en u bent geen medehuurder, dan kunt u ons verzoeken om de huurovereenkomst voort te zetten. Daarvoor gelden de volgende regels:

• u heeft al minimaal twee jaar uw hoofdverblijf in de woning (u bent ingeschreven bij de gemeente op het betreffende adres) en voerde een duurzame gemeenschappelijke huishouding;
• uw inkomen en huishoudgrootte zijn passend voor de woning volgens de huisvestingsverordening Langedijk die op dat moment geldt.

Als er geen medehuurders zijn die aanspraak op de woning maken, dan kunnen nabestaanden de huur opzeggen.

Als er kinderen van huurders zijn wanneer de ouders overleden zijn en de kinderen dus wees worden, is de situatie per geval verschillend. Onze medewerkers kunnen u informeren over het al dan niet voortzetten van de huurovereenkomst. Belangrijk hierbij is dat u in de situatie van overlijden van de ouders zo spoedig mogelijk contact met ons opneemt. Wij helpen u in deze moeilijke periode graag verder.