• Welkom
• Ik huur
• Zelf uw woning veranderen

Zelf uw woning veranderen

Wat zijn de regels bij het klussen in uw woning? Mag u als huurder zelf veranderingen aanbrengen? Wat moet er gebeuren als u gaat verhuizen: mogen veranderingen dan blijven of moet het weer in originele staat worden teruggebracht?

Zelf klussen: wat zijn de regels?

Wij begrijpen het heel goed als u wilt klussen in uw woning, want het zorgt tenslotte voor een betere leefomgeving en verhoogt uw wooncomfort. Aanpassingen in uw woning die zonder hoge kosten door uzelf ongedaan gemaakt kunnen worden, hoeft u niet te melden. Alle overige aanpassingen moet u vooraf melden en u hoort dan of het akkoord is. Over het algemeen zijn de spelregels als volgt.

Voor u als huurder geldt dat:

• u toestemming vraagt om zelf te gaan klussen in uw woning;
• de kosten van aanleg voor uw eigen rekening zijn;
• de kosten van onderhoud voor uw eigen rekening zijn als het geen duurzame verbetering betreft;
• u de aanpassing doet onder de voorwaarden die wij stellen.
  
  

Woonstichting Langedijk verzorgt vervolgens:

• financiële vergoeding als u de huur opzegt, maar alleen in geval van duurzame verbeteringen.

Wat zijn duurzame verbeteringen?

Bepaalde veranderingen aan de woning beschouwen we als duurzame verbeteringen. Dat zijn voorzieningen die de woning aantrekkelijker maken. Voorbeelden zijn:

• het plaatsen van een dakkapel of dakraam;
• het aanbouwen van een bijkeuken;
• het aanbrengen van tuindeuren of een extra kozijn in de buitengevel;
• het aanbrengen van een vaste trap naar zolder.

Voor zo'n verbetering heeft u onze toestemming nodig. En er zijn bepaalde voorwaarden aan verbonden. Ook moet u zelf voor het onderhoud zorgen. Als u binnen tien jaar verhuist, kunt u in aanmerking komen voor een vergoeding. De hoogte van deze vergoeding is afhankelijk van de nieuwwaarde van de verbetering, de staat van onderhoud en de ouderdom. Bij verhuizing in het eerste jaar bedraagt de vergoeding voor de huurder 50% van de nieuwwaarde. Vanaf het tweede jaar neemt de vergoeding per jaar af met 5% van de nieuwwaarde. Na het tiende jaar vervalt het recht op vergoeding.

Bespreek uw plannen en ideeën met ons

De opzichters van Woonstichting Langedijk beoordelen uw plannen en ideeën op de kwaliteit van de uitvoering. Het melden van een klusplan schept duidelijkheid en voorkomt mogelijke teleurstellingen achteraf. Bij toestemming informeren wij u direct over de voorwaarden waaronder u de klus kunt uitvoeren. Bovendien kunnen wij u adviseren over de uitvoering en de te gebruiken materialen.

We leggen ook meteen vast of de verandering bij een verhuizing mag blijven zitten. Als het om een zogenaamde duurzame verbetering gaat, waarvoor u bij verhuizing een financiële vergoeding kunt krijgen, leggen we ook het recht op de vergoeding schriftelijk vast.

Heeft u nog vragen?

Het kan zijn dat u nog vragen heeft. U kunt onze opzichters een e-mail sturen. Vermeld in de e-mail uw adresgegevens en telefoonnummer zodat wij u gemakkelijk kunnen bereiken. U kunt ons ook bellen via 0226-33 14 70.